Gelegenheit im Ärztehaus Rüsselsheim! Gewerbliche Praxisflächen

Beschreibung

Im Ärztehaus Rüsselsheim, Burgrafenlacher Weg 20 , Haus 3 sind ca. 330m2 Praxis/-Therapieräume im Angebot.
Die Räumlichkeiten bieten sich beispielsweise ideal für jegliche Anwendungen von Therapie, Gymnastik oder Training an. Derzeit stehen neben einem Empfang/Anmeldung rund 9 separate Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung; ein Raum bietet 112m2 Fläche. Es sind verschiedene Sozialräume und Abstellmöglichkeiten für Nebengelass/Lager vorhanden (Teeküche, Aufenthaltsraum und 2 WCs).
Das Gebäude verfügt über ein Treppenhaus und einen Fahrstuhl. Die angebotene Immobilie liegt im Untergeschoss des Gebäudes. Geheizt wird über eine Zentralheizung – zusätzlich sind Deckenklimatisierungsgeräte verbaut. Der Oberboden ist derzeit Venylbelag.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten; auf Wunsch können 2 Kfz-Stellplätze für 80 Euro angemietet werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eventuell sind auch Teilflächen anmietbar.

Der Ärztehauskomplex besticht durch seine verkehrsruhige aber günstige Lage sowie umfangreiche medizinische Versorgung, bestehend aus Angiologie, Allgemeinmedizin, Augen, Gynäkologie, HNO, Neurochirugie, Neurolgie, Orthopädie, Urologie und Zahnmedizin.
Daneben gibt es Praxen für Krankengymnastik, Physiotherapie, Logopädie sowie einen Krankenpflegedienst.
Zusätzlich verfügt der Komplex über ein Sanitätshaus, einen Hörgeräteakustiker und eine Apotheke.

Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen. Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.