Der Immobilienmarkt im Kreis Groß-Gerau

Die Zurückhaltung von potenziellen ImmobilienkäuferInnen ist auch im Markt für Wohnimmobilien im Kreis Groß-Gerau zu spüren. Nachdem die Preisentwicklung über fast ein Jahrzehnt nur eine Richtung kannte, hat sich dieser Trend jetzt umgekehrt.

Gestiegene Zinsen, höhere Betriebskosten und die Verteuerung der Lebenshaltung hat für viele den konkreten Wunsch nach der eigenen Immobilie erst einmal zum Traum werden lassen. Viele InteressentInnen der Vergangenheit haben dies für sich bereits realisiert und treten gar nicht mehr als Nachfrager in Erscheinung.

Diese spürbar zurückgegangene Nachfrage führt zu längeren Vermarktungszeiten und Preisdruck auf der Angebotsseite. Der tatsächliche Verkaufspreis liegt daher am Ende oft unter dem Wunschpreis des Verkaufenden. Daher ist es für MaklerInnen wichtig, von Anfang an diese Marktsituation gegenüber EigentümerInnen transparent zu machen und mit realistischen Annahmen in den Verkauf zu gehen. Insbesondere ältere Bestandsimmobilien mit geringer Energieeffizienz sind nur mit Preisabschlag zu verkaufen. Die Ungewissheit über die künftigen Anforderungen an den zu erfüllenden energetischen Standard, die Liefersituation und die unbekannten Kosten für eine Umrüstung lassen viele InteressentInnen vor diesen Immobilien zurückschrecken.

Erste Anzeichen deuten darauf hin, dass der „Zinsschock“ langsam überwunden wird und die Nachfrage wieder zunimmt. Gerade in diesem Umfeld ist es wichtig, rechtzeitig die Finanzierbarkeit des Immobilienerwerbs zu prüfen und MaklerInnen zu haben, die einen Finanzierungsservice anbieten können.