Dornröschen (vermietet)

249.000 €
Zum VerkaufHaus
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Dornröschen (vermietet)
Adresse
65468 Trebur-GeinsheimDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche
128 m²
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Objektnummer
C21_JOEH_40738

Beschreibung

Dieses kleine 1-2 Familienhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Trebur-Geinsheim ist eine interessante Kapitalanlage. Es ist seit vielen Jahren an 2 Parteien vermietet.

Das Haus bietet 2×2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad und ca. 56m² im EG und 52 m² im OG. Die OG Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Über die Jahre sind verschiedene Modernisierungen vorgenommen worden, allerdings entspricht das Haus überwiegend nicht dem aktuellen Standard. (Heizungstausch 2006, Isolierverglasung 1985, Bad OG 1990 etc).

Das Grundstück bietet hinter der Einfahrt einen kleinen Hof. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1948
Heizung
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Lage

Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile: Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur. Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet. Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre. Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen. Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten. 3 Grundschulen 1 integrierte Gesamtschule Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad. Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.

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Kaufpreis
249.000 €
Jörg Ehrcke
Jörg Ehrcke
CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien
Büro:+496152-8695333
Dornröschen (vermietet)